27 Rue BELLEVUE · Morin-Heights
Valeur estimée
894 900 $
Autre · 973 $/m² · 919,5 m² · constr. 1945 · terrain 10 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
919,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 578,9 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 354 900 $
Rôle antérieur 2 086 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468467593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
2 197 900 $
Rôle antérieur
2 086 000 $
ID provincial
77050468467593700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 85 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Davis, Morin-Heights 2026-02-02 · 652 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 52 % |
| 2 | 63, Rue Green Acres, Morin-Heights 2026-07-31 · 975 m · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 974 124 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 124 $ Poids 43 % |
| 4 | 48, rue Lookout, Morin-Heights 2024-12-06 · 592 m · Vendu 806 850 $ Ajust. marché +154 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 612 $ Poids 27 % |
| 5 | 571, chemin Belisle, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 25 % |
| 6 | rue Saint-Andrews, Morin-Heights 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 17 % |
| 7 | 164, rue Balmoral, Morin-Heights 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 377 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, Rue de l' Escale, Morin-Heights 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 984 $ Poids 9 % |
| 9 | 156, Rue Balmoral, Morin-Heights 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 242 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie +812 500 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 4 360 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 100-45 à 102-45, rue Bellevue, Morin-Heights 2026-06-02 · 119 m · Vendu 990 000 $ (3 237 $/m²) 305,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 150 984 $ Poids 0 % |