119 Rue SUNSET · Morin-Heights
Valeur estimée
385 600 $
Chalet · 4 995 $/m² · 77,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 338,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468494623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
77050468494623600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 43 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 256 m · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 503 185 $ Poids 43 % |
| 2 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 418 340 $ Poids 35 % |
| 3 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 410 700 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 438 854 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 438 854 $ Poids 34 % |
| 6 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 512 225 $ Poids 34 % |
| 7 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 848 m · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 392 935 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 969 m · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −57 504 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 656 220 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 458 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue Riverside, Morin-Heights 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 264 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 441 907 $ Poids 7 % |
| 11 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 531 006 $ Poids 7 % |
| 12 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 347 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 459 $ Poids 3 % |