84 Chemin SAINT-ADOLPHE · Morin-Heights
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 149,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 766,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 265 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468603419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
77050468603419400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 816 055 $ Poids 47 % |
| 2 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 589 m · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 196 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 522 $ Poids 39 % |
| 4 | 506, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-03-24 · 567 m · Vendu 85 541 $ (665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 458 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 95 529 $ Poids 36 % |
| 5 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 569 033 $ Poids 32 % |
| 6 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 697 225 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 314 158 $ Poids 25 % |
| 8 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 965 $ Poids 25 % |
| 9 | 67, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 972 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 852 046 $ Poids 24 % |
| 10 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 976 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 508 134 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, Du Refuge, Morin-Heights 2024-11-29 · 994 m · Vendu 1 100 000 $ (8 501 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +87 133 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 291 711 $ Poids 21 % |