60 Rue MONT-STAPLETON · Morin-Heights
Valeur estimée
352 700 $
Chalet · 4 641 $/m² · 76 m² · constr. 1972 · terrain 13 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 067,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468695510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
77050468695510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 35 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 708 m · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 526 968 $ Poids 47 % |
| 2 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 409 176 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 135 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 135 $ Poids 34 % |
| 5 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 430 428 $ Poids 31 % |
| 6 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2024-06-18 · 708 m · Vendu 530 000 $ (6 347 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 651 $ Poids 19 % |
| 7 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 401 580 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 514 143 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Riverside, Morin-Heights 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 264 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 452 824 $ Poids 4 % |