* · Morin-Heights
Valeur estimée
642 500 $
Autre · terrain 11 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 843,7 m²
Frontage
—
CUBF
4566
Usage
Sentier récréatif de véhicules non motorisés
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478275831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77050478275831600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 227 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 250 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 509 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 404 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 692 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 769 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 727 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 52 % |
| 7 | 75-77, Chemin Log Village, Morin-Heights 2026-07-31 · 847 m · Vendu 1 280 000 $ (7 683 $/m²) 166,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 102 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 49 % |
| 9 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 482 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 49 % |
| 10 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 384 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 330 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 660 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 222 $ Poids 47 % |
| 12 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 174 m · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 533 $ Poids 46 % |