Chemin LOG VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
691 900 $
Autre · terrain 6 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 587,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478311137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77050478311137700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 75 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-77, Chemin Log Village, Morin-Heights 2026-07-31 · 214 m · Vendu 1 280 000 $ (7 683 $/m²) 166,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 135 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 863 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 950 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 913 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 430 $ Poids 44 % |
| 5 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 798 $ Poids 41 % |
| 6 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 533 m · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 044 $ Poids 39 % |
| 7 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 525 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 266 016 $ Poids 38 % |
| 8 | 51-55, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (6 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 769 $ Poids 38 % |
| 9 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 972 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 138 $ Poids 38 % |
| 10 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 932 m · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 791 966 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 980 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 032 $ Poids 37 % |
| 12 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 000 $ Poids 36 % |