614 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 026,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,2 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 253 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478440722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
77050478440722400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 54 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 257 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 468 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 612 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 096 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 611 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 114 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 918 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 409 805 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 660 m · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +74 325 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 788 050 $ Poids 41 % |
| 6 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 825 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 564 731 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 788 m · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 587 866 $ Poids 38 % |
| 8 | 89, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2024-09-26 · 113 m · Vendu 560 000 $ (5 142 $/m²) 108,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 120 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 213 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 440 870 $ Poids 34 % |
| 11 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 301 $ Poids 34 % |
| 12 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +3 137 $ | 137 346 $ Poids 31 % |