602 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 157 m² · constr. 2005 · terrain 5 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 696 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478451541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
77050478451541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 78 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 397 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 700 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 307 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 534 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 979 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 783 615 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 320 445 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 811 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 803 850 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 927 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −43 457 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 964 343 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +81 095 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 735 958 $ Poids 43 % |
| 8 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 221 446 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 637 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 790 123 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 920 343 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 378, chemin de Christieville, Morin-Heights 2025-02-20 · 843 m · Vendu 665 000 $ (3 987 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 826 358 $ Poids 37 % |