610 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 261 100 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 201,7 m² · constr. 2004 · terrain 12 105,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 105,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 200 $
Rôle antérieur 681 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478460050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
799 100 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
77050478460050400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 225 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +58 725 $ | 860 825 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 636 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 292 892 $ Poids 70 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 385 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 595 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 384 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −59 421 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 1 317 283 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 676 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −63 971 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 372 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 1 339 675 $ Poids 52 % |
| 7 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 599 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +74 015 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 540 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 607 $ Poids 46 % |
| 9 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 708 391 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −53 365 $ · Ajust. âge +59 340 $ | 1 007 446 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 769 702 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 965 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 643 819 $ Poids 41 % |