Rue ARGYLE · Morin-Heights
Valeur estimée
395 700 $
Terrain · terrain 1 389,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 26 400 $ +126.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478505123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
77050478505123100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 45 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, chemin Belisle, Morin-Heights 2026-06-01 · 910 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 47 % |
| 2 | 36, rue Davis, Morin-Heights 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 974 124 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 124 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, rue Lookout, Morin-Heights 2024-12-06 · 845 m · Vendu 806 850 $ Ajust. marché +154 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 612 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, rue du Portail, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 22 % |
| 6 | 63, Rue Green Acres, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 19 % |
| 7 | , Morin-Heights 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 17 % |
| 8 | rue Saint-Andrews, Morin-Heights 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 13 % |
| 9 | , Morin-Heights 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 11 % |
| 10 | 164, rue Balmoral, Morin-Heights 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 377 $ Poids 11 % |
| 11 | 26, rue du Portail, Morin-Heights 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, Rue de l' Escale, Morin-Heights 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 984 $ Poids 8 % |