60 Rue CAMPBELL · Morin-Heights
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 135,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478524692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
77050478524692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 45 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 293 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 290 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 151 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 250 779 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 328 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 655 $ Poids 53 % |
| 5 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 628 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 625 956 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 483 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 852 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 620 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 525 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 095 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 733 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 127 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 722 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 791 $ Poids 48 % |