650 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
340 300 $
Chalet · 5 148 $/m² · 66,1 m² · terrain 1 328,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478531031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
77050478531031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 32 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-31 · 311 m · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-28 · 311 m · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 404 m · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 244 $ Poids 77 % |
| 4 | 300, chemin de Christieville, Morin-Heights 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 594 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 838 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 801 m · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 608 $ Poids 26 % |
| 6 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 850 m · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 794 $ Poids 17 % |
| 7 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 076 $ Poids 14 % |
| 8 | 430, chemin du Village, Morin-Heights 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 676 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 031 $ Poids 7 % |