57 Rue MOUNTAIN VIEW · Morin-Heights
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 143,3 m² · constr. 2016 · terrain 6 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 325,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 416 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478547997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
77050478547997900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 76 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 446 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 308 314 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 410 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 834 $ Poids 70 % |
| 3 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 880 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 293 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 281 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 736 888 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 401 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 485 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 744 016 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 498 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 846 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 650 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 521 633 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 706 698 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 970 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 728 582 $ Poids 43 % |
| 11 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 541 398 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 771 413 $ Poids 34 % |