590 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 122,9 m² · constr. 1939 · terrain 4 092,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478572195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
77050478572195800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 49 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 731 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 184 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 196 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 860 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 664 $ Poids 65 % |
| 4 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 62 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 128 270 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 443 m · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 844 758 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 968 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 391 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 497 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 355 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 546 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 570 074 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 412 299 $ Poids 50 % |
| 12 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 844 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 628 $ Poids 49 % |