586 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 113,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 286,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478573550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
77050478573550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 37 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 434 m · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 811 572 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 773 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 2 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 475 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 757 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 675 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 209 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 431 $ Poids 52 % |
| 9 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 963 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 439 829 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 906 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 376 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2025-01-23 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 344 664 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 941 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 404 864 $ Poids 42 % |