339 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 65,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478612278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
77050478612278400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 40 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-31 · 889 m · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 960 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-28 · 889 m · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 924 m · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 122 $ Poids 56 % |
| 4 | 300, chemin de Christieville, Morin-Heights 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 594 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 459 $ Poids 11 % |
| 5 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 374 126 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 477 245 $ Poids 8 % |
| 7 | 430, chemin du Village, Morin-Heights 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 676 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 236 428 $ Poids 5 % |