24 Rue HIRONDELLES · Morin-Heights
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 128,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 188 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478629982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
77050478629982300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 56 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 947 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 496 636 $ Poids 51 % |
| 2 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 356 $ Poids 39 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-07-09 · 846 m · Vendu 320 000 $ (2 867 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 343 369 $ Poids 39 % |
| 4 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 409 258 $ Poids 38 % |
| 5 | 506, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 85 541 $ (665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 458 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 88 378 $ Poids 29 % |
| 6 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 609 761 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 482 964 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +75 960 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 865 039 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 193 $ Poids 23 % |
| 10 | 87, rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 039 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 454 636 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, rue Rustique Nord, Morin-Heights 2024-10-04 · 638 m · Vendu 465 000 $ (3 108 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 523 539 $ Poids 21 % |
| 12 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 573 597 $ Poids 20 % |