97 Chemin LAC-BOUCHETTE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 446 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 462,5 m² · constr. 1983 · terrain 5 219,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,6 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 000 $
Rôle antérieur 999 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478658626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
1 155 600 $
Rôle antérieur
999 100 $
ID provincial
77050478658626100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +267 099 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 557 560 $ Poids 7 % |
| 2 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +233 007 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 597 770 $ Poids 5 % |
| 3 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 368 159 $ Poids 2 % |
| 4 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 938 337 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 536 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie +238 125 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 145 628 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 105 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 179 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 535 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 740 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 146 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 859 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 963 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Jura, Morin-Heights 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (840 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 014 $ Poids 0 % |