Rue HIRONDELLES · Morin-Heights
Valeur estimée
369 100 $
Autre · terrain 2 354,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 49 700 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478659215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
77050478659215100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 39 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2026-10-01 · 0 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 398 m · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 62 % |
| 3 | 143, rue Bélisle, Morin-Heights 2026-09-28 · 597 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 641 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 54 % |
| 5 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 839 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 961 $ Poids 49 % |
| 6 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 451 m · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 408 $ Poids 40 % |
| 7 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 831 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 38 % |
| 8 | 279, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-05-08 · 582 m · Vendu 75 000 $ (774 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 34 % |
| 9 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 498 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 30 % |
| 11 | 571, chemin Belisle, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue Susan, Morin-Heights 2026-10-14 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 264 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 29 % |