156 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 078,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478664654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
77050478664654900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 57 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 70 m · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 586 769 $ Poids 59 % |
| 2 | 279, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-05-08 · 394 m · Vendu 75 000 $ (774 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 345 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 934 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 800 $ Poids 51 % |
| 4 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 627 $ Poids 38 % |
| 5 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 864 m · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −57 892 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 187 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 507 316 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 446 356 $ Poids 35 % |
| 8 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 019 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 676 $ Poids 30 % |
| 10 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 509 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2025-01-23 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 355 252 $ Poids 26 % |
| 12 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 196 $ Poids 25 % |