137 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 201 m² · constr. 1979 · terrain 3 901,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478683716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
77050478683716000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 73 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 46 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 575 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 470 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 908 $ Poids 66 % |
| 3 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 788 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 647 736 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 950 m · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 302 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 235 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 805 738 $ Poids 52 % |
| 6 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 967 640 $ Poids 49 % |
| 7 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 895 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −62 556 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 517 947 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 700 $ Poids 34 % |
| 9 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 839 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −70 910 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 812 560 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +56 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 875 $ Poids 31 % |
| 11 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 883 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +64 296 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 726 682 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −72 620 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 841 176 $ Poids 21 % |