211 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 163,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 480 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488336594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
77050488336594800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 84 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 486 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 259 $ · Ajust. âge −87 425 $ | 1 175 316 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 826 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 915 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 853 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 216 158 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 486 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 656 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 988 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 110 702 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 782 966 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 764 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 761 477 $ Poids 52 % |
| 9 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 598 007 $ Poids 51 % |
| 10 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 543 790 $ Poids 46 % |
| 11 | 378, chemin de Christieville, Morin-Heights 2025-02-20 · 799 m · Vendu 665 000 $ (3 987 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 822 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 664 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 692 852 $ Poids 36 % |