71 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 222,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 077 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 564 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488389291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
77050488389291300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 408 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 038 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 506 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 413 953 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 755 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 680 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 327 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 826 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 382 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 894 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 267 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 771 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 67 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 325 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 1 395 625 $ Poids 65 % |
| 8 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 577 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 859 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 377 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 733 434 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 400 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 794 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 955 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 055 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 959 816 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 284 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 664 387 $ Poids 56 % |