47 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 219,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,7 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 556 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488460532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
77050488460532400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 293 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 006 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 334 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 372 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 787 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 659 026 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 391 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 800 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 304 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 711 715 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 190 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 109 206 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 137 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 058 $ · Ajust. âge −114 325 $ | 1 349 733 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 270 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 771 477 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 420 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 747 435 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 771 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −51 775 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 952 095 $ Poids 63 % |
| 11 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 767 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 836 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 90 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 645 308 $ Poids 60 % |