60 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 77,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 087,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 242 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488640118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
77050488640118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 754 $ Poids 63 % |
| 2 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 769 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 503 $ Poids 60 % |
| 3 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 418 m · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 478 167 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 866 m · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 551 349 $ Poids 44 % |
| 5 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 479 763 $ Poids 39 % |
| 6 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 453 514 $ Poids 36 % |
| 7 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 394 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −44 544 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 775 $ Poids 30 % |
| 8 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 958 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 178 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue Voce, Morin-Heights 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (6 490 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 178 $ Poids 27 % |
| 11 | 430, chemin du Village, Morin-Heights 2024-06-10 · 446 m · Vendu 205 000 $ (2 676 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 651 $ Poids 25 % |
| 12 | 300, chemin de Christieville, Morin-Heights 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 594 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 795 $ Poids 25 % |