Rue FEUX-FOLLETS · Morin-Heights
Valeur estimée
464 500 $
Autre · terrain 139,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488653056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77050488653056400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 55 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 412 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 498 $ Poids 61 % |
| 2 | 68-70, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-08-27 · 582 m · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 666 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 55 % |
| 5 | , Morin-Heights 2026-08-03 · 741 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 644 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 745 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 550 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 579 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 49 % |
| 10 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 732 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 557 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 838 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 48 % |