Place PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
424 700 $
Terrain · terrain 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 800 $
Rôle antérieur 3 600 $ +116.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498604790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
77050498604790100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 49 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68-70, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-08-27 · 22 m · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 70 % |
| 2 | , Morin-Heights 2026-08-03 · 230 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-11-17 · 175 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 58 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-03-19 · 22 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 40 % |
| 5 | , Morin-Heights 2025-02-21 · 785 m · Vendu 208 741 $ Ajust. marché +39 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 780 $ Poids 28 % |
| 6 | 42, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2024-10-08 · 317 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 144 $ Poids 26 % |
| 7 | , Morin-Heights 2024-12-18 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 24 % |
| 8 | 75, Rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2024-04-17 · 588 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +47 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 135 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue du Portail, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 12 % |
| 11 | , Morin-Heights 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 29, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 637 875 $ Ajust. marché +59 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 982 $ Poids 11 % |