19 Rue TROIS-PIERRE · Morin-Heights
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 7 721 $/m² · 121,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 310,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 310,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 400 $
Rôle antérieur 773 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498636745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
835 800 $
Rôle antérieur
773 600 $
ID provincial
77050498636745200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 271 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 992 587 $ Poids 80 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 261 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 556 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 328 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 851 559 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 937 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 740 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 495 263 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 939 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 476 006 $ Poids 45 % |
| 8 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 646 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 854 743 $ Poids 36 % |
| 10 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 970 $ Poids 34 % |
| 11 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 159 759 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 485 563 $ Poids 31 % |