202 2E RANG · Morin-Heights
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 218,2 m² · constr. 1868 · terrain 16 917,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 917,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 394 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498646582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
77050498646582600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 79 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 311 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 720 m · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 168 223 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 472 m · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 874 753 $ Poids 53 % |
| 4 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 687 m · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 749 771 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 443 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +62 231 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 816 $ Poids 44 % |
| 6 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 882 m · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 802 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 497 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 711 332 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, Jura, Morin-Heights 2024-11-28 · 472 m · Vendu 200 000 $ (840 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 618 $ Poids 35 % |
| 9 | 166, 2e rang, Morin-Heights 2024-07-10 · 239 m · Vendu 1 100 000 $ (4 835 $/m²) 227,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 148 554 $ Poids 28 % |
| 10 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 008 934 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 501 m · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 675 515 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 443 m · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +61 295 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 781 004 $ Poids 21 % |