224 2E RANG · Morin-Heights
Valeur estimée
471 100 $
Chalet · 3 932 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 368,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 222 900 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498656189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
77050498656189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
633 438 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 55 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 391 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −47 608 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 808 336 $ Poids 72 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 796 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 466 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 455 483 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 878 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 611 602 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 798 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 516 $ Poids 47 % |
| 7 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 831 $ Poids 41 % |
| 8 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −13 089 $ | 132 534 $ Poids 36 % |
| 9 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 386 523 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 916 $ Poids 32 % |
| 11 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 517 295 $ Poids 31 % |
| 12 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 654 061 $ Poids 22 % |