19 Rue JEAN · Morin-Heights
Valeur estimée
334 800 $
Chalet · 5 772 $/m² · 58 m² · constr. 1967 · terrain 968,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508517455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
77050508517455300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 30 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Beaulieu, Morin-Heights 2026-08-20 · 186 m · Vendu 450 000 $ (7 475 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 174 m · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 154 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 494 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 174 m · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 203 020 $ Poids 25 % |
| 5 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 858 m · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 615 $ Poids 22 % |
| 6 | 300, chemin de Christieville, Morin-Heights 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 594 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 287 731 $ Poids 14 % |
| 7 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 209 550 $ Poids 11 % |