27-36 · Morin-Heights
Valeur estimée
516 800 $
Autre · terrain 6 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 754,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508544278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77050508544278100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 60 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Beaulieu, Morin-Heights 2026-08-20 · 267 m · Vendu 450 000 $ (7 475 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 53 and 55, chemin du Village, Morin-Heights 2026-08-05 · 283 m · Vendu 591 000 $ (6 362 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue du Bois-du-Ruisseau, Morin-Heights 2026-08-21 · 408 m · Vendu 1 388 000 $ (4 689 $/m²) 296 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 259 m · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 522 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 546 m · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 58 % |
| 7 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 638 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 203 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 348 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 19-21, rue du Versant, Morin-Heights 2026-04-13 · 609 m · Vendu 720 000 $ (3 460 $/m²) 208,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-11-14 · 570 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 65-67, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-07 · 191 m · Vendu 715 000 $ (3 722 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 50 % |