Rue BOIS-DU-RUISSEAU · Morin-Heights
Valeur estimée
547 900 $
Autre · terrain 6 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 577,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508568204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77050508568204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 64 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bois-du-Ruisseau, Morin-Heights 2026-08-21 · 132 m · Vendu 1 388 000 $ (4 689 $/m²) 296 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 53 and 55, chemin du Village, Morin-Heights 2026-08-05 · 132 m · Vendu 591 000 $ (6 362 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue Beaulieu, Morin-Heights 2026-08-20 · 323 m · Vendu 450 000 $ (7 475 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 19-21, rue du Versant, Morin-Heights 2026-04-13 · 279 m · Vendu 720 000 $ (3 460 $/m²) 208,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 64 % |
| 5 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 393 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 446 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 397 m · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 507 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 858 $ Poids 53 % |
| 9 | 65-67, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-07 · 162 m · Vendu 715 000 $ (3 722 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 338 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 50 % |
| 11 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 541 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 659 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 197 $ Poids 48 % |