Rue ALTITUDE · Morin-Heights
Valeur estimée
531 000 $
Autre · terrain 18 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 627,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508641016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77050508641016600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 62 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bois-du-Ruisseau, Morin-Heights 2026-08-21 · 334 m · Vendu 1 388 000 $ (4 689 $/m²) 296 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 19-21, rue du Versant, Morin-Heights 2026-04-13 · 233 m · Vendu 720 000 $ (3 460 $/m²) 208,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 65 % |
| 3 | 53 and 55, chemin du Village, Morin-Heights 2026-08-05 · 524 m · Vendu 591 000 $ (6 362 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 502 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 203 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 540 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue Beaulieu, Morin-Heights 2026-08-20 · 614 m · Vendu 450 000 $ (7 475 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 594 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 200 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 702 m · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 734 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 197 $ Poids 46 % |
| 11 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 667 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 45 % |
| 12 | 65-67, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-07 · 547 m · Vendu 715 000 $ (3 722 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 45 % |