20 12E AVENUE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
222 400 $
Chalet · 3 628 $/m² · 61,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 351,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 83 700 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288184096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
77055288184096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 28 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 59 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 507 367 $ Poids 63 % |
| 2 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 747 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 859 $ Poids 61 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 846 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +300 $ | 59 820 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 846 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 304 788 $ Poids 50 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 309 070 $ Poids 48 % |
| 6 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 839 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 563 $ Poids 47 % |
| 7 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 823 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +450 $ | 83 498 $ Poids 43 % |
| 8 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 716 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 303 670 $ Poids 41 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 461 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 299 166 $ Poids 38 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −786 $ | 165 138 $ Poids 34 % |
| 11 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 801 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 253 982 $ Poids 32 % |
| 12 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 53 445 $ Poids 22 % |