95 Chemin CHISHOLM · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 45,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 169,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288195547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
77055288195547900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 43 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 849 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 69 391 $ Poids 60 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 102 836 $ Poids 50 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 964 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 249 147 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 282 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 033 $ Poids 43 % |
| 5 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 387 $ Poids 43 % |
| 6 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 706 $ Poids 24 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 839 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 150 793 $ Poids 13 % |