889 Allée OIES · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
320 100 $
Chalet · 6 228 $/m² · 51,4 m² · terrain 3 195,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +123.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288287971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
77055288287971700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 49 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 301 $ Poids 22 % |
| 2 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 576 $ Poids 20 % |
| 3 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 019 $ Poids 10 % |
| 4 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 211 $ Poids 9 % |
| 5 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 341 $ Poids 9 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 204 $ Poids 9 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 888 $ Poids 5 % |