883 Allée OIES · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
373 000 $
Chalet · 5 261 $/m² · 70,9 m² · constr. 1949 · terrain 3 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +135.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288288964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
77055288288964500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 56 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 671 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 510 214 $ Poids 60 % |
| 2 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 791 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 306 113 $ Poids 47 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 525 972 $ Poids 44 % |
| 4 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 498 292 $ Poids 35 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 50 620 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 207 511 $ Poids 17 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 311 224 $ Poids 17 % |
| 8 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 869 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 270 $ Poids 15 % |
| 10 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 861 $ Poids 12 % |
| 11 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 83 157 $ Poids 11 % |
| 12 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 584 $ Poids 9 % |