175 Chemin CHISHOLM · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 44,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 376,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 108 200 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298103079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
77055298103079900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 31 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 660 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 127 $ Poids 70 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 98 848 $ Poids 59 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 791 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 240 480 $ Poids 53 % |
| 4 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 189 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −7 936 $ | 367 622 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 279 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 213 146 $ Poids 40 % |
| 6 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 866 $ Poids 27 % |