857 COTE OUEST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
525 800 $
Chalet · 5 080 $/m² · 103,5 m² · constr. 2003 · terrain 20 871,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 871,6 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 244 500 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298348964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
77055298348964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 76 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 314 712 $ Poids 15 % |
| 2 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 411 $ Poids 8 % |
| 3 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 721 $ Poids 8 % |
| 4 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 868 $ Poids 7 % |
| 5 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 512 $ Poids 6 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 480 $ Poids 3 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 186 $ Poids 3 % |
| 8 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 675 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −48 324 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 691 878 $ Poids 2 % |
| 10 | 667, côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (4 937 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 536 882 $ Poids 1 % |
| 11 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 94 673 $ Poids 0 % |