242 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
227 800 $
Chalet · 2 840 $/m² · 80,2 m² · constr. 1955 · terrain 5 497,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 497,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 54 100 $ +163.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298566142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
77055298566142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 30 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 937 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 467 642 $ Poids 22 % |
| 2 | 651, Côté Ouest du Lac-des-Seize-Îles, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 096 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 373 607 $ Poids 22 % |
| 3 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 157 712 $ Poids 14 % |
| 4 | 37, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 009 $ Poids 8 % |
| 5 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 467 $ Poids 6 % |
| 6 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 183 $ Poids 5 % |
| 7 | 1381, montée de Montcalm, Montcalm 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (678 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 56 486 $ Poids 4 % |
| 8 | 1373, Montée de Montcalm, Montcalm 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 632 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 158 571 $ Poids 2 % |
| 9 | 1406, Montée Montcalm, Montcalm 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 209 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 184 $ Poids 2 % |
| 10 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 116 000 $ (1 330 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 122 804 $ Poids 2 % |
| 11 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 038 $ Poids 1 % |
| 12 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 349 753 $ Poids 1 % |