202 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
489 800 $
Chalet · 4 252 $/m² · 115,2 m² · constr. 1928 · terrain 2 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298569388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
77055298569388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 72 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 937 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 490 722 $ Poids 35 % |
| 2 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 462 240 $ Poids 33 % |
| 3 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 331 $ Poids 28 % |
| 4 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 849 $ Poids 17 % |
| 5 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 392 190 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 421 400 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 838 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 381 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 540 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, chemin du Couvent, Montcalm 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 441 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 739 $ Poids 0 % |