114 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 59,5 m² · constr. 1942 · terrain 7 685,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 685,9 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +133.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298676198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
77055298676198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 56 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, Côté Ouest du Lac-des-Seize-Îles, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-01 · 578 m · Vendu 345 000 $ (5 096 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 613 $ Poids 60 % |
| 2 | 150, rue Gagné, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-04 · 859 m · Vendu 54 000 $ (947 $/m²) 57 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 63 158 $ Poids 53 % |
| 3 | 76, rue de Lucerne, Montcalm 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (5 031 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 183 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 3.9 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 82 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −15 169 $ | 366 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 470 510 $ Poids 0 % |