223 Chemin VILLAGE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
472 900 $
Chalet · 4 192 $/m² · 112,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 444,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,5 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +135.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298754012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
77055298754012600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 70 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 373 $ Poids 78 % |
| 2 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 799 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 610 m · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 410 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 667, côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2026-08-20 · 325 m · Vendu 469 000 $ (4 937 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 477 763 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 149 m · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 388 563 $ Poids 46 % |
| 6 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 238 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 60 566 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 684 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 006 $ Poids 7 % |
| 9 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 292 $ Poids 6 % |
| 10 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 216 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, chemin du Couvent, Montcalm 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 626 $ Poids 2 % |
| 12 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 224 $ Poids 0 % |