220 Chemin PETIT-PONT · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 120 m² · constr. 1925 · terrain 3 148,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298757940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
77055298757940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 58 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 350 m · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 423 173 $ Poids 88 % |
| 2 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 465 120 $ Poids 52 % |
| 3 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 152 m · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 399 445 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 147 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 018 $ Poids 9 % |
| 6 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 303 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 340 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 947 $ Poids 0 % |