50 Rue LAPIERRE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 226,9 m² · constr. 1948 · terrain 3 222 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 537 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298773537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
77055298773537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 96 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +113 839 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 088 361 $ Poids 0 % |