43 Rue LAMOND · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 113 m² · constr. 1947 · terrain 1 169,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298795308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
77055298795308700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 51 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 292 m · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 460 684 $ Poids 74 % |
| 2 | 667, côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2026-08-20 · 605 m · Vendu 469 000 $ (4 937 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 529 847 $ Poids 57 % |
| 3 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 169 $ Poids 54 % |
| 4 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 372 m · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 388 865 $ Poids 44 % |
| 5 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 369 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 66 120 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 392 530 $ Poids 11 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 416 862 $ Poids 3 % |
| 8 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 750 944 $ Poids 2 % |
| 9 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 293 595 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, chemin du Couvent, Montcalm 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 330 149 $ Poids 1 % |