36 Rue LAMOND · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 159,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298795727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
77055298795727600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 57 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2026-08-20 · 622 m · Vendu 469 000 $ (4 937 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 532 192 $ Poids 79 % |
| 2 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-17 · 542 m · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 122 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 681 m · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 174 196 $ Poids 53 % |
| 4 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 078 $ Poids 51 % |
| 5 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 412 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 276 $ Poids 46 % |
| 6 | 1406, Montée Montcalm, Montcalm 2025-07-11 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 209 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 519 $ Poids 36 % |
| 7 | 37, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 284 756 $ Poids 29 % |
| 8 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 285 $ Poids 23 % |
| 9 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2024-08-06 · 542 m · Vendu 116 000 $ (1 330 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 141 098 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 047 $ Poids 12 % |
| 11 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 224 $ Poids 2 % |
| 12 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 782 610 $ Poids 1 % |