95 Chemin VILLAGE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 124,7 m² · constr. 1922 · terrain 3 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,1 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 134 500 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298797137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
77055298797137200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 52 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 115 m · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 424 767 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 409 m · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 406 548 $ Poids 49 % |
| 3 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 816 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 282 $ Poids 7 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 207 $ Poids 5 % |
| 6 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 107 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 290 $ Poids 1 % |
| 9 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 347 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 685 $ Poids 0 % |