10 Rue BRIN · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
216 800 $
Autre · 1 937 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 751,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 22 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298798363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
77055298798363200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 25 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 338 m · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 53 m · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 188 $ Poids 73 % |
| 3 | 667, côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2026-08-20 · 821 m · Vendu 469 000 $ (4 937 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 557 616 $ Poids 51 % |
| 4 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 134 $ Poids 49 % |
| 5 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 469 m · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +16 718 $ | 441 070 $ Poids 41 % |
| 6 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 744 m · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 182 130 $ Poids 34 % |
| 7 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 414 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 072 $ Poids 32 % |
| 8 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 801 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 126 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 630 $ Poids 3 % |
| 11 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 260 $ Poids 2 % |
| 12 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 292 098 $ Poids 1 % |